A hitelezés ma egy eléggé átláthatatlan terület, kivéve, akkor, ha szakember segítségét kéri az ember. Nagyon sokan vannak, úgy, hogy gondolkoznak hitel felvételben, de nem tudják, melyik bank, milyen konstrukció, és a legfontosabb, hogy milyen kamatkedvezményeket tudnak kihasználni.
Egyszóval ez egy eléggé nehéz és összetett terület.
Mi a megoldás?
A megoldás az, hogy egy olyan „hitel specialistát” keresünk fel, aki ennek a területnek az ékköve. Több hitelspecialistával dolgozom, akikben maximálisan megbízom, és merem bátran mondani, hogy szakmájukban a legprofibbak.
Miért jó hitelspecialistával dolgozni?
A válasz nagyon egyszerű. Sorban állás helyett, szinte mindent elintéz neked, elküldi az összes érvényes formanyomtatványokat, elmondja melyik bankba milyen kamat kedvezményeket tudsz kihasználni, és egy komplett tervezet alapján egészen a folyósításig végig kíséri az ügyleted!
Hiszen tudjuk, minden ember számára az egyik legértékesebb dolog az – az idő. 😉
Amennyiben szeretnéd kihasználni a lehető legjobb megoldást hitelek terén, akkor nincs más, dolgot mint kérni egy személyes konzultációt, ahol a részleteket megbeszéljük, majd felvesszük a hitelspecialistával a kapcsolatot, és megkeressük számodra a legmegfelelőbb ajánlatot.
Időpontot foglalok
Milyen hiteltípusok vannak Magyarországon?
Ingatlan fedezetű jelzáloghitel:
Ingatlan célú jelzálog hitel:
- Ingatlan vásárlási jelzáloghitel
- Ingatlan bővítési jelzáloghitel
- Ingatlan építési jelzáloghitelű
- Ingatlan felújítási / korszerűsítési jelzáloghitel
- Ingatlan célú jelzáloghitel kiváltása
Szabadfelhasználású jelzáloghitel:
- Meglévő szabadfelhasználású hitel kiváltása
- Meglévő hitelek összevonása / Adósság rendezés
- Szabad felhasználásra történő hitelfelvétel
Főbb jellemzői:
- Futamidő: 1-30év között
- Választható kamatperiódusok 3 / 6 havi, 1 / 3 / 5 / 10 / 15 / 20 éves
- Hitelösszeg: bankonként eltérő de általában 1.000.000 Ft-tól
- Átfutási idő: 30-90 nap között
- (Esetenként eltérhet és több időt is igénybe vehet)
Költségek:
- Értékbecslő: kb. 30.000 – 35.000 Ft
- Tulajdoni lap/térkép másolat 1.000 Ft + 2.000 Ft
- Közjegyző: kb. hitelösszeg 1%-a
- (Szerződés típustól, ingatlanok és adósoktól számától is függ)
- Folyósítási jutalék: kb. hitelösszeg 1%-a, de bankonként eltérő lehet
- Jelzálog jog bejegyzési költség: 12.600 Ft
Fedezetlen hitelek:
- Személyi kölcsön
- Folyószámla hitelkeret
- Hitelkártya
- Áruhitel
- Babaváró Hitel
- Diákhitel
Főbb jellemzői:
- Futamidő: 1 – 10 év között
- (Kivétel a diák hitel és a babaváró hitel)
- Kamatperiódus: végig fix
- Hitelösszeg: bankonként eltérő, de általában 500.000 – 10.000.000 Ft-ig
- Átfutási idő: 1 – 10 nap között
- (Esetenként eltérhet és több időt is igénybe vehet)
- Költségek: Folyósítási jutalék: maximum hitelösszeg 1%-a
Gépjármű leasing
Gépjármű hitel
Jövedelem típusok:
Önállóan elfogadható jövedelem:
- Magyar / Külföldi alkalmazotti jövedelem / EVA havi bruttó bevétel Magyar vállalkozásból származó jövedelem
- Nyugdíj
Önállóan nem elfogadható (kiegészítő jövedelem) jövedelem:
- GYED / GYES / TGYÁS / CSED Családi pótlék
- Osztalék
- Cafeteria
- Rendszeres bónusz
- Ingatlan bérbeadásból származó jövedelem
- Bankonként eltérő lehet
Benyújtáshoz szükséges dokumentumok:
Általános dokumentumok:
- Igénylők és gyermek/ek személyes okmányai (személyi igazolvány / jogosítvány / útlevél, lakcím igazoló kártya, adókártya)
- NAV jövedelem igazolás
- (csak vállalkozással rendelkező ügyfeleknek)
- NAV adóigazolás
- (csak vállalkozással rendelkező ügyfeleknek)
- Munkáltatói igazolás a bank formanyomtatványán
- Utolsó 3 havi bankszámla kivonat amire a munkabér érkezik
- Támogatás igénylő csomag a bank formanyomtatványán
Hitelkiváltás esetén:
- Kiváltandó hitel/ek hitelszerződése
- Kiváltandó hitelek aktuális tőketartozás
kimutatása - Ingatlan alaprajz
Vásárlás esetén: - Ingatlan nyilvántartási kérelem
Letéti igazolás
Földhivatal által érkeztetett adásvételi szerződés - Földhivatali számla a 6600 Ft-ról
- Energetikai tanúsítvány
- Ingatlan alaprajz
Építés / bővítés esetén:
- Teljes tervdokumentáció
- E-Főnapló
- ETDR határozat a teljes tervdokumentáció feltöltéséről
- Tájékoztatás a 15 nap leteltéről, hogy megkezdődhet a kivitelezés
- Bank formanyomtatványán korszerűsítési adatlap / költségvetés
- Energetikai tanúsítvány
Korszerűsítés esetén:
- Bank formanyomtatványán korszerűsítési adatlap / költségvetés
- Ingatlan alaprajz